第323章 【入局】
1月下旬，新鸿基公司。 冯永祥招待了应邀而来的郑家纯，两家父辈关系交好，所以两人也是从小就认识，而且还是好友。论亲密关系，林祖辉不过是郑家纯后来的朋友，而且林祖辉其实是和郑裕彤一个层次的，远不及郑家纯和冯永祥的关系亲密。 所以，冯永祥在得到一个好消息后，便第一时间打算告知郑家纯。 “纯哥，你觉得永安集团如何？”坐下来后，冯永祥开口说道。 郑家纯不知何意，但是老老实实的说道：“物业资产丰富，但是业务做的一塌糊涂，市面上说他们‘不做更好’就是真实写照。” 冯永祥点点头，又说道：“本月中旬，永安公司董事兼总经理郭志仁宣布：将该公司百货业务资产，账面值约4.3亿港币，转移到永安百货（百慕大）名下。此举，打破了郭家当初的迁册不迁资的承诺。此举也意味着郭氏会陆续部分迁资，导致永安系股票持续下滑！” 郑家纯有些莫名其妙，只得说道：“嗯，我听过一些消息！” 冯永祥神秘的说道：“纯哥，我知道你对林祖辉、刘銮雄、罗旭瑞等人的收购，一向很认可！” 郑家纯笑着说道：“不是很认可，而是觉得既然他们都打开了这個口子，若是我有机会，自然也可以这样收购。因为不是我开的头，所以我也没有必要有负罪感！” 李嘉诚、包宇刚等华资富豪第一代（战后），在物色收购对象上，基本恪守‘华洋有别’。他们都曾受过华夏传统文化熏陶，尽可能避免‘自己人打自己人’，唯恐遭到舆论的职责。（也有例外：郭德胜恶意收购九龙巴士） 但自从刘銮雄、罗旭瑞等华资富豪第二代活跃股市后，华洋界线打破，大家即打劫英资，又打劫华资。他们奉行的是达尔文主义，弱肉强食，适者生存。 特别是刘銮雄把商战的最后一层温情脉脉的面纱捅破了，很多人意识到，在发生巨变的新时代，如还固守传统的商业道德，就有可能堕入‘被吃’的地步。 （PS：林祖辉的收购是真收购，刘銮雄的收购是打劫；故，主角的恶名，远不及刘銮雄。） 冯永祥点点头，正是知道好友的想法，所以这次才把机会让给郑家纯。 “我从星岛华银那里得到一个消息，他们有意放盘永安集团的25%的持股！” 郑家纯猛地看向好友，有些激动的说道：“真的？” 冯永祥点点头，说道：“千真万确！你也知道，我们证券界在这方面的消息，远比你们灵通的多！长期以来，星岛华银对永集的‘差劲表现’甚为不满；不过在董事局，郭家坐大，华银没有‘话事权’。永集股对他们来说，食之无味弃之可惜。现在，郭家对香江丧失信心，华银也必然会对永集不抱希望。” 郑家纯点点头，毫不犹豫的说道：“麻烦你牵线，就说新世界发展有意他们手中的永集股！” 冯永祥说道：“没问题！不过永集的41%股份在永安商管那里，而董事会郭家成员也持股2.2%，郭氏外围的家族成员也应该有个2%多一点，要想收购也有一些难度！” 郑家纯顿时思考起来，良久他才说道：“我的想法是，既然郭家不看好香江，那么未必有实力发起反击。而且我知道，郭氏第三代成员压根不团结，所以未必没有希望！更何况，也不一定全面收购，只要进驻管理层到永集董事会，再寻求和郭氏家族合作，重建中区的商厦，或直接买下，也是一个不错的选择！” 冯永祥一想，倒是有那个希望，但不管怎么说，都得试一试，反正永集的股票净值非常高，但股价又非常便宜。 “好，我先帮你联系！” 两人离开后，郑家纯在路上一直思考永安集团的事情！ 他的父亲搞了两个大工程——新世界中心、会展中心，他自然也想搞一个大工程。他如果收购永安集团，便可以安排永安大厦、永安人寿大厦，和新世界的万邦行，以及廖创兴大厦，一并拆卸重建，一句可以得到60万平方尺左右的一流大厦。 再加上永安中心（60万平方尺）、新世界大厦及其扩建部分，新世界发展将在中区有160多万平方尺的收租物业，规模仅次于置地。 一想到如果成功，郑家纯就有些激动，这可是中区啊！ 至于得罪永安郭家，郑家纯其实一点也不怕，这个家族早已经没落了。 几次预判错形势，导致这个家族迅速败落，否则这种老牌家族将是巨无霸的存在。 这个家族是在地产暴跌时出售资产，然后在地产高峰时贷款大举购买物业（两个商场就是在1981年巅峰买的，因此这几年的租金一直在偿还利息和本金，所以每年才盈利1亿多）。 ....... 夏悫大厦，恒金投资。 林祖辉在办公室里，查看投资情况。 目前，美元/日元已经升值128.3点，而他的买入点为121.5，目前已经盈利近六成（个人投资10.8亿，新时代投资5亿），非常不错的成绩。 不过他并不着急，而是打算上了140点以上再考虑平仓，反正属于稳赢的局面，心态放好就是了。 再看看恒生指数，去年12月底（期指交割后）开始猛涨，从2680点已经涨到2930点。 看这个趋势下去，二月初可能便触及3200点，然后可能就是横盘，到了五月份开始暴跌。 基于这些分析，林祖辉叫来了李浩，并说道：“一旦恒生指数触及3100点，便开始将我的蓝筹股进行出售。不过不需要操之过急，尽量在3100点上方进行出售！” 李浩的表情有些佩服自己老板，似乎总是一副胸有成竹的模样。 “好的，老板！”接着又说道：“老板，外汇目前涨的不错！” 林祖辉直接说道：“140点以上，你再询问我的想法！” “好，我知道了！” 恒金投资香江总部，职员在三十多人，平常主要操作‘恒金1号’。这次基金1987年成立时，初始资金仅为1.5亿，目前市值已经4.5亿了。 不到两年的时间，翻了三倍，也算是基金界的奇迹。 而这个基金股东当中，不少都是两局议员、港府官员； 凭借这层关系，林祖辉在政府里的触角更长了。 而这个基金自股灾后，林祖辉只负责告诉他们买入的时间（恒生指数2200点），股票方面不再过分的干涉，这样反而赚的更多了一点。 当然了，林祖辉的个人投资还是以求稳为目的，股票都是自己选的蓝筹股。 林祖辉又询问到：“我们持有多少永安集团的股份了？” 李浩回答道：“目前已经持有4.2%，我随时盯着这支股票，一有风吹草动，便告诉您！” 他大概知道老板的想法，否则就不会如此小心翼翼的收购散股了。 林祖辉思考了一下，说道：“明天你去华人置业一趟，大家商量一下关于永安集团股票的事情！” 李浩点点头，心里暗道，果然如此！ 此时，林祖辉的想法是，一旦市场有风吹草动，那自己立马开始在市场扫货，在郭氏家族没有反应之前，将散股一网打尽。 届时，比拼的就是实力和计谋，反正他心里的想法是，至少也要得到一幢永安中心（中环，60万平方尺的物业）。 ...... 百乐集团是一家专营出版的公司，旗下有六七本畅销杂志，其老板是有‘出版界新贵’称号的郑经翰。不过行业人士都知道，郑经翰是传媒大亨林祖辉早期最先打败的竞争对手，现在更不是一个量级的人了。 而百乐集团的市值也不过1.5亿，这还是增发了三次新股后情况；而万辉传媒如今已经是行业的霸主，连星岛报业、明报集团都只能望其项背，市值最近更是突破20亿，成为热门股。 不过，最近百乐集团开始频频登上各家报纸新闻，原来百乐门宣布将斥巨资4000万，打造一本综合性杂志，一时间以创刊代价之昂贵，而轰动香港。 不仅仅如此，百乐集团开始不惜上百万年薪的代价，挖角总编副社长一级的人才；顿时，在香江舆论界掀起波澜。 林祖辉在万辉传媒的办公室里，听取了龙景昌关于入股公司百乐集团的情况；对于八卦周刊《壹周刊》，万辉传媒也是派遣了几名骨干编辑，参与《壹周刊》的筹备。 而这本八卦周刊，预计需要筹备半年时间，毕竟这本杂志和一般的八卦杂志不一样。 之所以提前放出消息，那是因为需要造势！ 林祖辉抢先办《壹周刊》不是为了牟利，也不是为了提高行业影响力，而是尽可能的削弱肥黎佬的实力。 对于林祖辉来说，是不希望将来大本营乱的，所以必须隐形的打击肥黎佬。爱阅小说app阅读完整内容 如果不出意外，若是百乐集团的《壹周刊》火爆起来后，肥黎佬也有可能加入这一行业，成为跟风者；而且，东方报业也会加入。 到时候，香江的八卦杂志将形成三国鼎立，而后来的两个抄袭者，绝对不及百乐集团。 想到于此，林祖辉对龙景昌说道：“用离岸公司，再增持4.5%的百乐集团！” 龙景昌问道：“老板是担心郑经翰不受控制？” 林祖辉笑着说道：“防人之心不可无，更何况，等他《壹周刊》办好了，再支持他办一份八卦的日报。” 类似《苹果毒报》的想法，到时候一并传授给郑经翰，让他替万辉传媒争夺八卦市场。八卦不害人，就连大部分艺人都是需要八卦杂志的！真正有危害的是，有人利用媒体来搞事情！ 林祖辉当然不会参与ZZ，但是并不妨碍他讨厌肥黎佬！ 龙景昌顿时觉得，老板如今的地位，还真是爱惜羽毛。得罪人的生意，一律不做了。 “好的，我知道了！” 林祖辉点点头，最后说道：“将公司的物业，除了新闻大厦以外，给我统计出表格，备注好地段、预估价等，然后拿给我！” “嗯。公司的物业升值非常大，粗略估计总价值已经过9亿了。” 当年，差不多花了近5亿，如今居然已经升值八成。 难怪胡仙不爱办报，爱上炒房了，不过她炒房居然选择七成在海外投资，不亏死才怪。 真正的富豪在海外投资物业，并不是为了炒卖，而是为了分担风险。而胡仙纯粹是为了投资，因为她大举借债在投资。 当龙景昌离开后，林祖辉思索起来。 万辉传媒这次可以抛售价值5亿多的物业，仅剩下新闻大厦和中环一层的写字楼。 这笔钱，留着收购明报集团。 不仅仅如此，今年万辉传媒的账上还有1亿的现金，林祖辉打算直接全部分红。 按照他目前49%的股份，也能分上4900多万。 没想到，是万辉传媒最先真正意义的开始为林祖辉分红。任猪飞的香江新豪门